Selon les chiffres du BCS – Bureau Central des Statistiques – les ventes de VEFA – Vente en État Futur d’Achèvement – auraient baissé de 11.40 % pour la période septembre-novembre 2017 comparativement à la période juin-août 2017.
Cette baisse est en partie due au calendrier religieux, à savoir les fêtes de Tishri ; ramené à un ratio de jours ouvrés, cette baisse passe à 5.60 %.
Au cours des 12 derniers mois, les ventes de VEFA enregistrent une chute de 17.70 %.

Selon les chiffres publiés par le BCS le 15/01/2018, 5,630 logements en VEFA ont été vendus au cours de la période septembre-novembre 2017, soit une baisse de 11.40 % comparativement à la période juin-août 2017.
Toutefois, ces chiffres sont à prendre avec une certaine distance : cette période compte moins de jours ouvrés et ce en raison des fêtes religieuses de Tishri dont les célébrations s’étendent pratiquement sur une période de un mois.
Ainsi, si l’on s’intéresse au nombre de ventes par jour ouvré, apparait que ce chiffre connait une baisse de 5.60 % et non de 11.40 %.

Cette baisse est par contre plus impressionnante lorsque l’on compare la période décembre 2016 – novembre 2017 qui enregistre une baisse des ventes en VEFA de 17.70 % comparativement à la période décembre 2015 – novembre 2016.
Lorsque l’on s’intéresse à la baisse des ventes à une échelle mensuelle, apparaît que c’est au cours de la période juin 2016 – juin 2017 que les ventes furent réellement en baisse, avec une baisse mensuelle moyenne de 2.10 %.

Depuis juin 2017, la situation semble se stabiliser avec une très légère reprise des ventes de 0.30 %.

Pour ce qui est des constructions non-destinées à la vente, tel qu’un logement construit par un propriétaire terrien sur son propre terrain à des fins d’habitation, elles sont en nette augmentation pour la période septembre-novembre 2017 comparativement à la période juin-août 2017.

Elle est de 22.10 % ; toutefois, lorsque l’on ramène leur chiffre uniquement aux jours ouvrés elle est de 16.20 %.
Ce chiffre est cependant à prendre avec une certaine distance : lorsque l’on compare la période décembre 2016 – novembre 2017 à la période décembre 2015 – novembre 2016, apparait que les constructions non-destinées à la vente ont connu une chute conséquente, à savoir 14.40 %.

Calcalist

NDLR : Cette baisse s’explique par plusieurs facteurs, à savoir les différentes politiques menées par le gouvernement afin de faire baisser les prix de l’immobilier et poussant les israéliens à l’attentisme.
Par ailleurs, et pour diverses raisons, l’offre en matière de VEFA diminue ce qui pourrait en partie expliquer cette baisse.