La moitié des appartements qui sont concernés par un projet de renouvellement urbain autorisé au cours du premier semestre 2018, se trouvent à Bat Yam.En dehors du Goush Dan et de Jérusalem aucun autre projet n’a été validé.
Selon les chiffres du Bureau en charge du renouvellement urbain, 4,639 logements seront construits dans le cadre des projets de renouvellement urbain dits de Pinouy-Binouy, autorisés au cours du premier semestre 2018 (de janvier à juin 2018).
Ces projets de renouvellement urbain prévoient de reloger provisoirement les occupants d’un immeuble ou groupe d’immeubles objet du projet, de le détruire, puis le reconstruire avec un plus grand nombre de logements ; les anciens propriétaires y seront relogés tandis que le surplus d’appartements construits sera mis en vente et permettra au promoteur de réaliser son bénéfice.
Comparativement au premier semestre 2017, il s’agît d’un bond de 40 % du nombre de logements autorisés, à savoir 4,639 logements pour 2018, contre 3,925 en 2017.
À noter que le second semestre 2017 fut similaire au premier.
Ces chiffres permettent également de mettre en lumière le manque de pertinence de ce type de projets d’un point de vue financier dans certaines zones géographiques telles que la Périphérie.
Ainsi, aucun projet n’a été validé dés lors qu’il se trouvait en dehors de la région du Goush Dan ou de la ville de Jérusalem.
Parallèlement à ces chiffres, le Bureau en charge du renouvellement urbain a également publié les chiffres complets de ce type de projets pour 2017 ; en ressort qu’au cours de cette année la construction de 12,682 logements a été entreprise dans le cadre de projets de renouvellement urbain, comme suit :
L’une des données les plus intéressantes de ce rapport hormis la bonne nouvelle que représente simplement en soi le fait que le renouvellement urbain s’accélère en Israël, est la répartition géographique de ces projets.
De fait, pour le premier semestre 2018, près de la moitié des appartements venant à être construits se trouvent dans des projets validés à Bat Yam, soient 2,219 appartements.Elle est suivie de Kiryat Ono, avec 1,080 appartements validés, puis Netanya et Jérusalem, qui comptent chacune 450 logements dont la construction a été validée dans le cadre de ce type de projets.
Tel Aviv n’arrive qu’à la cinquième place avec 230 logements validés.
Concernant le reste du pays, les chiffres sont quasi-nuls.
- Environ 10,000 dans le cadre de projets dits de Tama 38 ;
- Seulement 2,700 dans le cadre de projets dits de Pinouy-Binouy ;
Autres chiffres intéressants : à ce jour seuls 54,000 logements ont reçu des permis de construire dans le cadre de projets dits de renouvellement urbain, dont 43,700 sont des projets de Tama 38 et 10,200 de Pinouy-Binouy.
Les projets de Pinouy-Binouy sont toutefois en augmentation au cours de ces-dernières années, passant de 1,836 appartements en 2010, puis 4,165 en 2013, 6,506 en 2015 et enfin 8,182 en 2017.
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