4.46 milliards de shekels de prêts immobiliers ont été octroyés au mois de mars 2017, contre 4.12 au mois de février 2017, soit une augmentation de 7 %.
Comparativement à mars 2016, il s’agît d’une baisse de 15 %.

Selon les derniers chiffres de la BCI – Banque Centrale d’Israël – publiés le 26/04/2017, le mois de mars 2017 a connu une belle reprise en matière de prêts immobiliers avec un total de 4.46 milliards de shekels octroyés contre 4.12 au mois de février 2017, soit une augmentation de 7 %.

Il s’agit là d’un véritable changement par rapport à la tendance observée ces-derniers mois.
De fait, depuis septembre 2016, le volume des prêts immobiliers contractés connaissait une baisse continue au fil des mois.
Ce chiffre bien qu’encourageant, reste toutefois bien en deçà de ceux de l’année passée. Pour rappel, au cours du mois de mars 2016 ce sont 5.27 milliards de shekels qui avaient été octroyés sous forme de prêts immobiliers à 8,321 emprunteurs, dont 1,433 investisseurs [ndlr : est considéré comme investisseur toute personne possédant déjà au minimum un bien immobilier et faisant l’acquisition de biens immobiliers supplémentaires].

Au mois de mars 2017, ce sont 6,744 emprunteurs, dont 942 investisseurs, qui ont contractés des concours bancaires, contre 6,426 emprunteurs, dont 822 investisseurs, au mois de février 2017.
Le taux moyen indexé à l’inflation est légèrement en baisse entre ces deux mois passant de 3.84 % à 3.78 % ; le taux fixe non-indexé connait lui aussi une très légère baisse, passant de 3.27 % à 3.23 %.

Ces chiffres sont assez surprenants et prennent à revers les différentes prévisions des analystes économiques et des banques, qui tablaient plutôt sur une baisse se prolongeant dans le temps, sur fond d’augmentation des taux d’emprunts et d’incertitude en matière de fiscalité sur les revenus immobiliers, notamment depuis l’annonce de la redevance annuelle à laquelle devrait être assujettie toute personne possédant plus de 249 % de droits immobiliers – projet de redevance également connu sous le nom de  » Loi sur le 3ème appartement « .

Ne nous réjouissons toutefois pas trop vite : le mois de février 2017 fut le mois le plus bas au cours des 12 derniers mois (février 2016 à février 2017), avec un volume de 4.12 milliards de shekels décaissés sous forme de crédits immobiliers, chiffre particulièrement bas, si l’on ne tient pas compte d’octobre 2016, qui en raison du calendrier religieux fut un mois quasi-intégralement chômé et au cours duquel le volume de prêts immobiliers décaissés avait chuté à 2.7 milliards de shekels.

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